Servei de Premsa
28/03/2024
L’Ajuntament de Barcelona aposta per la rehabilitació d’edificis posant a l’abast dels ciutadans més ajuts i subvencions per a millorar els habitatges
16/09/2014
Temps estimat de lectura: 6 minuts
L’Ajuntament de Barcelona prioritza les polítiques d’habitatge i ha decidit fer una aposta ferma a favor de la rehabilitació d’edificis, posant a l’abast dels ciutadans un ampli paquet d’ajuts que permeten millorar la qualitat de vida dels usuaris dels habitatges. En concret, a través del Consorci de l’Habitatge de Barcelona s’ha obert una convocatòria d’ajuts a la rehabilitació per l’any 2014 amb una dotació d’11,3 M€, que preveu subvencions del 50% pels programes destinats a millorar l’eficiència energètica, l’accessibilitat dels habitatges i resoldre’n patologies estructurals.
Aquesta nova convocatòria incorpora novetats importants com la simplificació dels tràmits i la unificació i augment dels percentatges dels ajuts. Algunes de les millores han sorgit de les reflexions fetes dins del marc de l’Observatori de Barcelona per a la Rehabilitació Arquitectònica (OBRA), on estan representats els principals col·lectius del sector de la rehabilitació (gremis, entitats, associacions i col·legis professionals vinculats a la construcció i promoure la rehabilitació).
Amb aquesta aposta per la regeneració del parc d’habitatges de la ciutat es contribueix, a la vegada, a la dinamització de la economia, impulsant el sector de la rehabilitació. Es calcula que per cada euro de subvenció es mobilitzen entre 2,5 i 3 € d’inversió. Per tant amb 11,3 M€ de subvenció es preveu que es facin actuacions amb un pressupost d’inversió total d’uns 28 M€. Els experts també estimen que, gràcies a aquesta convocatòria, es podran crear 980 llocs de treball ( 35 llocs per cada milió d’euros d’inversió).
Aquesta convocatòria de subvencions estarà oberta fins el 31 de desembre d’aquest any i es calcula que pot arribar a beneficiar uns 5.100 habitatges, el que suposa un 0,8% del parc d’habitatges de la ciutat. ( Parc d’habitatges a la ciutat de Barcelona és de 649.773, segons l’Anuari Estadístic de Catalunya del 2011).
Simplificació de la tramitació i en la informació
En aquesta convocatòria a diferència de convocatòries anteriors no caldrà aportar documents que ja han estat aportats a l’Ajuntament de Barcelona. Entre la documentació més destacable que no caldrà aportar està la sol·licitud de llicència d’obres i el projecte que s’hagi presentat per la seva sol·licitud, així com la concessió de la llicència d’obres corresponent. Tampoc caldrà aportar els documents acreditatius del pagament de les taxes i impostos associats a la tramitació de la llicència d’obres.
Pel que fa a les ajudes existents s’han simplificat els trams de percentatges de subvencions existents en anteriors convocatòries així com els topalls d’imports màxims per actuació. Això facilita la informació ja que únicament hi ha dos percentatges: el 50% de subvenció per a aquelles actuacions que es consideren prioritàries i el 25% per a la resta d’actuacions. En definitiva aquesta nova convocatòria suposa una simplificació en la informació i comprensió dels ajuts existents.
Augment dels ajuts per donar impuls a la rehabilitació
Per tal d’impulsar d’una forma decidida les obres de rehabilitació, s’han establerts uns programes prioritaris amb una subvenció del 50% i la resta dels programes es podran acollir a una subvenció del 25%. Aquestes subvencions suposen un clar increment dels percentatges d’anteriors convocatòries.
També s’han simplificat els topalls màxims de subvenció existents en anteriors convocatòries. Així només existeix un únic topall per actuació de 60.000€, que és sensiblement més alt que l’existent anteriorment. En el cas de patologies estructurals no existeix cap topall, el que permetrà adequar millor la subvenció als pressupostos reals d’aquestes obres, que solen ser força elevats.
Els programes prioritaris que podran tenir una subvenció del 50%, són els següents:
a. Rehabilitació energètica:
Millora de la eficiència energètica dels edificis: En aquest apartat s’ha diferenciat entre actuacions que actuen sobre l’exterior de l’edifici millorant i actuacions que permeten a l’edifici un aprofitament d’energies alternatives i reduir el consum de combustibles fòssils.
– Façanes, cobertes, mitgeres i celoberts
– Terrats verds
– Instal·lació d’ aigua calenta sanitària (ACS) mitjançant energia solar tèrmica
– Posta en marxa de plaques solars obsoletes
– Substitució de dipòsits d’aigua per aigua de xarxa.
– Centralització d’instal·lacions i serveis i substitució de serveis de subministrament per altres més eficients, que permetin la reducció d’emissions de CO2 (ex. substitució de calderes individuals per calderes comunitàries…)
b. Accessibilitat: Instal·lació d’ascensors en edificis que no en disposin.
c. Patologies estructurals: Obres per a la reparació de patologies estructurals en edificis.
d. Rehabilitació arquitectònica d’elements comuns:
Actuacions de rehabilitació dels elements comuns que hi ha dins i fora de l’edifici (ex. escales i vestíbuls, celoberts, instal·lacions generals comuns com ara la xarxa sanitària (renovació dels baixants), la xarxa d’aigua corrent, la xarxa elèctrica, la xarxa de gas, l’endreçament d’antenes, l’endreçament aparells d’aire condicionat, etc.). Aquestes obres que no inclouen sistemes aïllants que millorin l’eficiència energètica de l’edifici tenen un ajut més baix.
En resum les línies de subvenció són les següents:
Conscients, però, de la situació econòmica, les darreres convocatòries han reforçat la part social dels ajuts en casos de patologies estructurals i d’accessibilitat hi ha uns ajuts complementaris fins el 100% per a persones en pocs ingressos (2,33 IRSC, aproximadament uns 25.000 € anuals) als quals se’ls hi inscriu aquesta subvenció com a càrrega registral.
Ajuts per als propietaris que cedeixin el seu pis a la Borsa d’Habitatges de Lloguer
Per primer cop, dins de la convocatòria d’ajuts s’ha reservat una partida de 150.000 euros per als propietaris d’habitatges que cedeixin els seu pis a la borsa de lloguer que gestiona el Consorci de l’habitatge de Barcelona. Els ajuts poden arribar a cobrir el 100% de les obres de rehabilitació fins a 10.0000€. Amb aquesta mesura es vol captar més d’habitatges de particulars per destinar-los a les persones que tenen dificultats per accedir al mercat privat.
Convocatòria especifica per a més conjunts urbans de la ciutat
A banda de la convocatòria d’ajuts general, aquesta convocatòria ha ampliat els conjunts urbans de la ciutat que poden sol·licitar ajuts a la rehabilitació dels seus habitatges. Així els conjunts urbans i conjunts d’especial interès que entren en la convocatòria especifica són Turo de la Peira, Barceloneta, Trinitat Nova, Ciutat Meridiana, Sud- Oest del Besos i Baró de Viver, i del Districte de Ciutat Vella, el Pla Dintres i l’àrea de rehabilitació i conservació de Sant Ramón.
Aquestes ajuts van encaminats a solucionar les patologies estructurals dels habitatges o condicions d’accessibilitat d’aquests barris de Barcelona i millorar la seva qualitat constructiva.
Assessorament i suport tècnic durant tot el procés
Les sol·licituds s’han de presentar a les Oficines de l’Habitatge de Barcelona on es dona assessorament i suport tècnic per tal de facilitar el procés. Es pot consultar les adreces i horari, així com demanar cita prèvia, al web www.bcn.cat/habitatge i a www.consorcihabitatgebcn.cat.
Campanya de Comunicació
L’Ajuntament ha posat en marxa una campanya de comunicació per tal de donar a conèixer als propietaris d’habitatges els ajuts a la Rehabilitació disponibles. Amb el suport dels membres de l’Observatori per la Rehabilitació (OBRA), del Col·legi d’Arquitectes, Gremi d’Instal·ladors d’Ascensors, Gremi d’Administradors de Finques, Empreses de Serveis Energètics, etc, es faran accions de presentació per tal d’estimular la demanda.
També s’ha programat una amplia campanya de mitjans que inclou televisió, ràdio, premsa i canals digitals que es desplegarà des de mitjans de setembre i fins a finals de novembre.
Balanç dels ajuts concedits 2011-2014
Des del 2011 s’han fet actuacions a 35.523 habitatges (2.375 edificis). S’han donat 49,4 M€ en subvencions mobilitzant un inversió global de 179 M€. De les actuacions, 1.488 edificis han fet obres sobre els elements comuns o patologies estructurals i 887 han instal·lat ascensor.
En el que portem de 2014 s’han fet 87 actuacions que han beneficiat un total de 774 habitatges. La majoria de les actuacions, 22, han estat per a fer obres estructurals i de fonaments, 17 per rehabilitació de façanes, 14 per a la instal·lació d’ascensors, 8 per instal·lacions generals comuns, i 6 per condicionaments de terrats.
Així mateix de la convocatòria oberta al mes de març 2014, s’han rebut un total de 100 expedients per a fer un total de 156 actuacions més que actualment estan en tràmit o en fase d’obres.
Paraules clauhabitatges/ rehabilitació/